URB03- Declaració Responsable de Primera Ocupació en Sòl Urbà

Document subscrit per l'interessat que, sota la seua responsabilitat, manifesta el compliment dels requisits tècnics i legals per a ocupar una edificació nova o reformada. Faculta l'ocupació i contractació de subministraments (aigua, llum, telèfon) des de la seua presentació, substituint l'antiga llicència, subjecte a comprovacions municipals posteriors.

OBJECTE

Estan subjectes a declaració responsable de primera ocupació, de conformitat amb la legislació aplicable, les següents actuacions urbanístiques en edificacions de nova construcció i vivendes existents, incloses les catalogades o que disposen d'alguna mena de protecció ambiental, historicoartística amb ús a vivenda:

1. La primera ocupació en edificacions de vivendes i les seues instal·lacions de nova construcció, concloses les obres, en els termes de la legislació d'ordenació de l'edificació.
2. La primera ocupació de vivendes noves resultants d'obres de reforma, ampliació i rehabilitació, concloses estes, així com aquelles resultants d'obres realitzades en edificacions existents que suposen una modificació essencial, en els termes de la legislació d'ordenació de l'edificació, respecte a les condicions per les quals es va obtindre l'ocupació anterior i amb independència del temps transcorregut des de la seua obtenció.
3. Els canvis d'ús a vivenda d'edificacions existents

DOCUMENTACIÓ a PRESENTAR

Amb caràcter general, per a totes les sol·licituds:

1. Justificant del pagament de la taxa municipal per llicència d'ocupació.

2. Fotografies en format digital, color i amb indicació de la data, en les quals s'aprecie la totalitat de l'edificació i la situació dels vials que confronten la parcel·la.

3. Certificat final d'obra i d'instal·lacions concorde a la legislació aplicable en matèria d'ordenació de l'edificació, expedit per la direcció facultativa i vista pels col·legis professionals corresponents, i en el qual declare de manera expressa la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat per el títol habilitant de les obres corresponents, amb les modificacions aprovades, si és el cas (tindrà una validesa de tres mesos des de la data de la seua firma.

4. Acta de recepció de l'obra, conforme a la legislació d'ordenació de l'edificació.

5. Certificat final de les obres d'urbanització, si és el cas, quan s'hagueren realitzat simultàniament amb les d'edificació
 

DOCUMENTS QUE LA PERSONA PROMOTORA MANIFESTA DISPOSAR I QUE PODRAN SER REQUERITS PER A LA SEUA COMPROVACIÓ PER L'ADMINISTRACIÓ

1. CERTIFICAT DE COMPLIMENT DE LA NORMATIVA DE PREVENCIÓ I PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS dels diferents elements de l'obra, exigits pel Codi Tècnic de l'Edificació, subscrit per la persona tècnica redactora del projecte i visat pel corresponent Col·legi Professional o còpia del contracte de manteniment dels equips de prevenció i extinció d'incendis. 
2. CERTIFICAT D'AÏLLAMENT ACÚSTIC i documentació justificativa dels mesuraments d'aïllament acústic realitzades, subscrit per les següents persones: constructora, promotora i tècnics directors de l'obra.
3. CERTIFICACIÓ D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA de l'edifici de nova construcció (NOMÉS exigible per a edificis amb llicència d'edificació sol·licitada amb posterioritat al 1/11/2007).
4. Document expedit per les companyies i entitats subministradores que acredite la DISPONIBILITAT DE SUBMINISTRAMENT DEFINITIU o d'haver abonat els drets d'escomeses generals i que estos servicis estan en disposició de ser contractats, o qualsevol altre mitjà que permeta deixar constància d'això.

CERTIFICAT firmat per la persona promotora i l'empresa gestora autoritzada acreditatiu del destí final dels RESIDUS GENERATS EN L'OBRA.
En cas d'edificació plurifamiliar, a més:

1. INFRAESTRUCTURES COMUNES DE TELECOMUNICACIÓ: butlletí d'instal·lació i protocol de proves i en cas de més de 20 vivendes, certificat firmat i visat en el qual ha de constar segell de presentació davant la Direcció Provincial de Telecomunicacions.

TAXES

Segons l'article 5.1 apartat 2) de l'Ordenança reguladora de la taxa pel servici de tramitació d'expedients de llicències urbanístiques, la taxa serà de 54 euros

NORMATIVA

• Llei 5/2014 de 25 de juliol d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge.
• Llei 3/2004 de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de Qualitat de l'Edificació.
• Llei 39/2015 d'1 d'octubre del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
• Decret 151/2009, de 2 d'octubre, del Consell, pel qual s'aproven les exigències bàsiques de disseny i qualitat d'edificis de vivendes i allotjament, amb l'aplicació, d'acord amb la seua disposició addicional segona, de l'Orde de 22 d'abril de 1991 (HD-91), per la qual s'aprova la modificació i el text refós que desplega la normes d'habitabilitat i disseny de vivendes en l'àmbit de la Comunitat Valenciana. 
• Decret 12/2021, de 22 de gener, del Consell, de regulació de la declaració responsable per a la primera ocupació i successives de vivendes.
• Ordenança reguladora de la taxa pel servici de tramitació d'expedients de llicències urbanístiques.