URB11- PROMOTOR/AUTOCONSTRUCTOR - Declaració Responsable o Comunicació en Matèria Urbanística

Document en el qual el promotor manifesta sota la seua responsabilitat que complix tots els requisits normatius i té la documentació necessària per a realitzar una obra o activitat urbanística, podent començar els treballs immediatament sense necessitat d'autorització prèvia com a promotor-autoconstructor.

REQUISITS

De conformitat amb el que s'establix en la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de Procediment Administratiu Comú, tota persona jurídica o física podrà dirigir-se a l'Administració presentant les sol·licituds, comunicacions i escrits que considere oportuns, tan sols hauran de complir estos amb el contingut mínim regulat en dita normativa

TERMINI DE PRESENTACIÓ

Continu.

TERMINI DE RESOLUCIÓ

Continu.
 

DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA

• Justificant de pagament.

• Declaració de responsable del promotor-autoconstructor. (DR1, DR2, DR3, DR4 o DR5). Vegeu l'apartat tipus de DR.

DOCUMENTACIÓ DE SUPORT

Document tipus per a poder realitzar el pressupost segons criteris de l'ajuntament. És un mínim per a poder calcular el pressupost de l'obra. Càlcul del pressupost.

ALTRA DOCUMENTACIÓ A APORTAR

En cas d’exercir una activitat, haurà d’aportar memòria descriptiva de la mateixa justificant el compliment de la normativa tècnica específica (incendis, accessibilitat...)

NORMATIVA APLICABLE

• Reial decret 1627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'establixen disposicions mínimes de seguretat i de salut en les obres de construcció.
• Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.
• REGLAMENT (UE) No 260/2012 DEL PARLAMENT EUROPEU I DEL CONSELL de 14 de març de 2012 pel qual s'establixen requisits tècnics i empresarials per a les transferències i els deutes domiciliats en euros, i es modifica el Reglament (CE) no 924/2009.
  Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià.
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.
  Llei 31/1995, de 8 de novembre, de prevenció de Riscos Laborals.
• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
• Reial decret legislatiu 1/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari.
• Decret llei 14/2020, de 7 d'agost, del Consell, de mesures per a accelerar la implantació d'instal·lacions per a l'aprofitament de les energies renovables per l'emergència climàtica i la necessitat de la urgent reactivació econòmica.
• REIAL DECRET 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi Tècnic de l'Edificació.
• REIAL DECRET 105/2008, d'1 de febrer, pel qual es regula la producció i gestió dels residus de construcció i demolició.
• Instrucció de la Secretaria Autonòmica de Política Territorial, Urbanisme i Paisatge sobre la necessitat de llicència o declaració responsable en plantes fotovoltaiques d'autoconsum en sostres.
• Ordenança reguladora de Declaracions Responsables, Llicències urbanístiques i instruments d'intervenció en matèria d'activitats.

SILENCI ADMINISTRATIU

Segons normativa aplicable

TIPUS DE DR.

DECLARACIÓ RESPONSABLE 1

Instal·lacions de línies elèctriques, telefòniques o altres similars de comunicació de qualsevol classe i la reparació de conduccions en el subsol, només en sòl urbà i sempre que no afecte domini públic, a edificis protegits o a entorns protegits declarats com a Bé d'Interés Cultural, o bé de Rellevància Local.

1. Memòria o, si és el cas, projecte, firmat pel tècnic competent que necessàriament haurà de contindre:
   1. Memòria justificativa que acredite l'adequació de l'element a instal·lar amb la normativa sectorial vigent, així com l'adequació d'este amb l'entorn.
   2. Memòria descriptiva de la instal·lació, específicament dimensions, sistemes de muntatge i emplaçament exacte, amb la justificació tècnica dels elements estructurals necessaris per a l'estabilitat i la seguretat d'esta.
   3. Plànols de situació i emplaçament de l'actuació.
   4. En funció del tipus d'obra, plànols de planta, alçat, secció, detall constructiu, etc.
   5. Mesures i pressupost.
2. En el cas d'elements que requerisquen instal·lació elèctrica, serà necessari el projecte específic de les instal·lacions elèctriques firmat pel tècnic competent i d'acord amb la normativa vigent.
3. Declaració de responsable del tècnic redactor indicant, almenys, la seua titulació, no estar inhabilitat, ni administrativa ni judicialment, per a la redacció i firma del document que s'adjunta, així com que el fet de la seua professió li atribuïx les competències necessàries per a la redacció i firma del treball aportat.
4. Autorització de les persones o de la propietat d'elements (edificis, parcel·les, etc.) que es puguen veure afectades.
5. Còpia de l'assegurança de responsabilitat si és procedent.
6. Mesures relacionades amb l'avaluació d'enderrocs i utilització de la via pública.

DECLARACIÓ RESPONSABLE 2

Obres que afecten l'estructura dels edificis. Obres de modificació o reforma que afecten l'estructura, sense suposar substitució o reposició d'elements estructurals “principals” o a l'aspecte exterior o interior de les construccions, els edificis i les instal·lacions, que no estiguen subjectes a llicència d'acord amb l'article 232 de la LOTUP.

1. Projecte bàsic firmat que necessàriament haurà de contindre
   1. Memòria justificativa i descriptiva de les obres a realitzar amb la justificació del compliment de la normativa sectorial d'aplicació, CTE, annexos a la memòria exigits en el CTE, exigències bàsiques i qualitat en edificis de vivenda (DC-09), etc.
   2. Plànol de situació i emplaçament.
   3. En funció del tipus d'obra, plànols de planta, alçat, secció, detall constructiu, etc. a escala adequada.
   4. Mesures i pressupost.
2. Declaració del tècnic autor del projecte, fent referència a les següents qüestions:
   1. Circumstàncies urbanístiques.
   2. Circumstàncies de normativa tècnica concurrent.
   3. Justificació de la protecció contra incendis (CTE-DB-SI).
   4. Justificació de les condicions de seguretat d'utilització i accessibilitat (CTE-DB-SUA).
   5. Justificació d'estalvi energètic (CTE-DB-HE).
   6. Justificació de la protecció contra la contaminació acústica (CTE-DB-HR).
   7. Justificació de les normes de disseny i qualitat (DC-09).
3. Estudi, o estudi bàsic, segons el cas, de seguretat i salut, firmat i visat.
4. Estudi de gestió de residus de la construcció firmat pel promotor.
5. Fulla estadística d'edificació i vivenda, firmada pel redactor del projecte.
6. Fitxa urbanística, firmada pel redactor del projecte.
7. Fulla del nomenament del director de l'obra.
8. Declaració de responsable del tècnic redactor indicant, almenys, la seua titulació, no estar inhabilitat, ni administrativa ni judicialment, per a la redacció i firma del document que s'adjunta, així com que el fet de la seua professió li atribuïx les competències necessàries per a la redacció i firma del treball aportat.
9. En el cas d'exercir alguna activitat, document d'inversió en orde d'atorgament de llicències i compromís d'assumpció de responsabilitat. Important, en este cas, les obres a executar hauran de complir la normativa tècnica específica respecte de l'activitat a desenrotllar.

DECLARACIÓ RESPONSABLE 3

Reformes sense afectar elements estructurals. Meres reformes que no suposen alteració estructural de l'edifici, ni afecten elements catalogats o en tràmit de catalogació, així com les de manteniment de l'edificació que no requerisquen col·locació de bastides en via pública.

A) REFORMES INTERIORS SENSE CANVI DE DISTRIBUCIÓ

1. Descripció de les obres a realitzar.
2. Pressupost detallat de les obres, amb descripció i mesures de les partides a realitzar i la valoració corresponents d'estes.
3. En el cas que es realitze un enrajolat o similar sobre el paviment existent de les plantes superiors de l'edifici, s'haurà de presentar certificat tècnic, com que el forjat pot suportar el paviment nou.

B) REFORMES INTERIORS AMB CANVI DE DISTRIBUCIÓ

1. Memòria justificativa i descriptiva de les obres a realitzar que incloga:
   1. Plànol de situació i emplaçament.
   2. Plànol de l'estat actual, amb cotes i superfícies.
   3. Plànol de l'estat reformat, amb cotes i superfícies.
   4. Fotos a color de l'exterior de l'edifici.
2. Pressupost detallat de les obres amb descripció i mesures de les partides a realitzar i la valoració corresponent d'estes.
3. En el cas que es realitze un enrajolat o similar sobre el paviment existent de les plantes superiors de l'edifici, s'haurà de presentar certificat tècnic, com que el forjat pot suportar el paviment nou.
   Informe del tècnic competent en el qual s'acredite el compliment de la normativa exigible (DC-09 en cas de vivendes; accessibilitat i incendis, entre altres, etc.).

C) OBRES EN FAÇANES I EN COBERTES SENSE AFECTAR ELEMENTS ESTRUCTURALS (sense afectar murs de càrrega, pilars i sense alterar les bigues ni biguetes).

1. Descripció de les obres a realitzar.
2. Pressupost detallat de les obres amb descripció i mesures de les partides a realitzar i la valoració corresponent d'estes.

DECLARACIÓ RESPONSABLE 4

Obres de reforma interior en edificis objecte de protecció.

A) REFORMES INTERIORS SENSE CANVI DE DISTRIBUCIÓ

1. Descripció de les obres a realitzar.
2. Pressupost detallat de les obres, amb la descripció i mesures de les partides a realitzar i la valoració corresponent d'estes.
3. En el cas que es realitze un enrajolat o similar sobre el paviment existent de les plantes superiors de l'edifici, s'haurà de presentar certificat tècnic, com que el forjat pot suportar el paviment nou.

B) REFORMES INTERIORS AMB CANVI DE DISTRIBUCIÓ.

1. Memòria justificativa i descriptiva de les obres a realitzar que incloga:
   1. Plànol de situació i emplaçament.
   2. Plànol de l'estat actual, amb cotes i superfícies.
   3. Plànol de l'estat reformat, amb cotes i superfícies.
   4. Fotos a color de l'exterior de l'edifici.
2. Pressupost detallat de les obres, amb la descripció i mesures de les partides a realitzar i la valoració corresponent d'estes.
3. En el cas que es realitze un enrajolat o similar sobre el paviment existent de les plantes superiors de l'edifici, s'haurà de presentar certificat tècnic, com que el forjat pot suportar el paviment nou.
4. Informe del tècnic competent en el qual s'acredite el compliment de la normativa exigible (DC-09 en cas de vivendes; accessibilitat i incendis, entre altres, etc.).

DECLARACIÓ RESPONSABLE 5

Reparació de murs de fàbrica o maçoneria no estructurals en sòl urbà.

1. Memòria descriptiva, indicant, entre altres, les obres a realitzar i justificant el compliment de les condicions constructives, estètiques…, exigides per les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana de Simat de la Valldigna.
2. Plànols
   1. Plànol d'emplaçament (escala entre 1:500 a 1:1000).
   2. Plànols de la parcel·la indicant la zona del tancat a reparar, mesurament (metres lineals) i el tipus de reparació a realitzar.
   3. Plànol d'alçat/secció dels tancats a realitzar amb cotes.
3. Pressupost desglossat de les obres, amb descripció i mesures de les partides a realitzar i la valoració corresponent d'estes.